土地收购储备中心办事流程

来源: 国土资源局 时间: 2017-01-03 分享:

  一、新增建设用地征询函(需提交以下文件) 

  1、建设用地申请文件;

  2、建设用地预审报告;

  3、发改委立项批复;

  4、个人身份证或企业营业执照复印件。

  二、变更土地用途征询函(需提交以下文件)

  1、变更土地用途申请文件;

  2、拟变更土地的《国有土地使用证》复印件;

  3、发改委立项批复;

  4、个人身份证或企业营业执照复印件。

  三、土地收购流程 

  1、接受土地收购任务;

  2、向城市规划部门征询规划性条件(包括用地范围、用地性质、建筑密度、容积率、绿地率等规划指标);

  3、通知被收购土地使用权人领取并填报《收购土地使用权及地上建(构)筑物权利情况申报表》,受理收购申请;

  4、对拟收购的土地及其地上建(构)筑物的权属、权利等有关情况进行调查和审核,并委托具有土地和房屋评估资质的评估机构进行房地产价格评估;

  5、与被收购土地使用权人签订土地使用权收购合同;

  6、经批准后办理原土地使用权和建(构)筑物产权注销登记或变更登记手续。

  四、土地储备流程 

  1、下列土地可以纳入土地储备范围:

  (一)依法收回的土地;

  (二)已收购的土地;

  (三)已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地;

  (四)市政府指令收购储备的;

  (五)其他依法取得的土地。

  2、储备土地由市土地收购储备经营中心负责完成原地上建(构)筑物的拆除、土地平整等土地熟化工作。

  3、储备土地在供地之前,市土地收购储备经营中心可以将储备的土地单独或连同建(构)筑物出租、抵押或临时使用。

  4、储备土地经过开发整理后,市国土资源行政主管部门应将其位置、面积、规划用途等情况,向社会定期公告。